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转让土地资产会计分录-转让土地使用权会计处理

会计分录 10个月前 (06-13) 145

文章信息一览：

收取土地使用权出让金8万元，存入银行；借：银行存款80000；贷款：其他业务收入80000；土地使用权成本结转：借：其他业务费用：贷款：无形资产，土地使用权；会计分录也称为“簿记公式”。简称“入”。根据复式记账原则的要求，对每一笔经济业务，列出双方对应的账目及其金额。

的有关规定，对转让土地使用权还应计算缴纳土地增值税。对出租方违约支付给贵公司的违约金，依据营业税和企业所得税的有关规定，应将收取的违约金按5%的税率计算缴纳营业税及其附加；在计算缴纳企业所得税时，还应将违约金并入当期的收入总额中按规定计算缴纳企业所得税。

（图片来源网络，侵删）

企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

转让无形资产：借：银行存款累计摊销贷：无形资产应交税金——应交营业税营业外收入如果你们公司土地使用权走的是固定资产单独入账的，则要走固定资产清理核算了。

土地出让金入账处理：借：开发成本-土地成本贷：银行存款土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。

（图片来源网络，侵删）

借：银行存款贷：营业外收入结转土地转让成本：借：营业外支出借：累计摊销贷：无形资产计提税费时：贷：应交税费-增值税等贷：营业外支出企业若是将土地使用权转让投资性房地产时：处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

转让土地使用权，取得收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。转让土地使用权取得收入结转成本的账务处理是，借：主营业务成本，贷：累计摊销。

借：银行存款 1170000 贷：主营业务收入 1000000 应交税费--应交增值税（销项税额） 170000 以银行存款解交上月应交未交的增值税额10000元。借：应交税费--未交增值税额 10000 贷：银行存款 10000 收取转让土地使用权转让金80000元存入银行。

③计提相关税费：借：固定资产清理贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理贷：营业外收入-处理固定资产净收益或借：营业外支出-处理固定资产净损失贷：固定资产清理。

销售不动产给个人的会计分录，与销售不动产给法人的会计分录一样。

假设不动产为固定资产（房屋建筑之类）如果只是计算营业税的话，分录为：借：固定资产清理 16000 贷：应交税费——应交营业税 16000 会计准则规定，处置固定资产发生的相关税费计入固定资产清理。

出售固定资产，收回出售价款，记入“固定资产清理”，清理完成后，相关损益记入“营业外支出”或“营业外收入”。相关会计分录如下：转出固定资产：借：固定资产清理，借：累计折旧，贷：固定资产。支付相关税费：借：固定资产清理，贷：应交税费—应交增值税，贷：银行存款。

1、转让土地使用权，取得收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。转让土地使用权取得收入结转成本的账务处理是，借：主营业务成本，贷：累计摊销。

2、企业出售土地使用权，应按无形资产处理，有两种情形：一是转让所有权：二是转让使用权。不同情形，账务处理的方法也不同。

3、土地使用权交易服务费，计入土地使用权成本，予以资本化。

4、第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。第四条县级以上人民***土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理监督检查。

关于转让土地资产会计分录，以及转让土地使用权会计处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。