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接受土地投资会计分录-接受土地使用权投资

会计分录 1个月前 (05-27) 23

今天给大家分享接受土地投资会计分录，其中也会对接受土地使用权投资的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

借：无形资产——土地使用权贷：实收资本——国家资本金如该资本金为溢价投入的（一般无此问题），还应贷记“资本公积——资本溢价”科目。

一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。（1）投资企业：借：长期股权投资贷：无形资产——土地使用权（2）被投资企业：借：无形资产——土地使用权贷：实收资本（或股本）什么是长期股权投资？长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股份。

（图片来源网络，侵删）

会计分录为：借：固定资产500000应交税费——应交增值税（进项税额）500000*适用税率贷：实收资本500000*（1+适用税率）“会计分录”简称“分录”。按照复式记账的要求，对各项经济业务进行记账，以科目名称、记账方向和金额反映账目之间的对应关系。

小企业对外进行长期股权投资，应当视对被投资单位的影响程度，分别***用成本法或权益法核算。小企业对被投资单位无共同控制且无重大影响的，长期股权投资应当***用成本法核算；对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资应当***用权益法核算。

【例】：2005年6月某集团股份有限公司A，拟出让取得的土地使用权，对其子公司B房地产开发公司进行投资，该土地使用权账面价值2000万元，经评估后双方确认价值为3000万元。投资前，B公司实收资本1000万元，A公司持有50%，投资前B公司未分配利润-200万元，所有者权益为800万元。

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则企业在实际缴纳契税时应作如下会计分录：借：无形资产--土地使用权 36000 贷：银行存款 36000 例2：某公司收到某投资者以土地使用权作价6000000投入企业作为资本。按规定，以土地使用权作价投资，应视同地使用权转让，按规定缴纳契税。

投入的土地使用权的会计分录是：借：无形资产贷：实收资本【实收资本】“实收资本”科目核算企业接受投资者投入的实收资本。股份有限公司应将本科目改为“股本”科目。

投资方与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的权益性投资，即对合营企业投资；投资方对被投资单位具有重大影响的权益性投资，即对联营企业投资。

最简单的情况就是，收到现金投资款，那么公司在收到银行的收款通知后，即可做如下账务处理：借：银行存款贷：实收资本 2，如果投资款超过了超过了认缴的注册资本，那么超过部分计入资本公积。

具体分录如下：借：银行存款（固定资产、无形资产）贷：实收资本-股东企业接受投资者投入的资本，借记“银行存款”、“其他应付款”、“固定资产”、“无形资产”、“长期股权投资”等科目。按其在注册资本或股本中所占份额，贷记本科目，按其差额，贷记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目。

1、购买土地使用权会计分录外购的土地使用权计入无形资产单独核算，无形资产是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，与它有关的经济利益很可能流入企业，土地使用权符合这个标准，因此计入无形资产。

2、以土地作价投资入股的会计分录被投资企业：借：无形资产——土地使用权贷：实收资本/股本投资企业：借：长期股权投资贷：无形资产——土地使用权什么是长期股权投资？长期股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。

3、企业购买土地时。借，无形资产土地使用权。贷，应付账款公司名称。企业支付购买款项时。借，应付账款公司名称。贷，银行存款。按期计提土地累计摊销时。根据费用所属部门计入相关科目，借，管理费用摊销费用，贷，累计摊销。

4、根据企业会计制度（2001）的有关规定，题中应当编制如下会计分录：借：无形资产——土地使用权贷：实收资本——国家资本金如该资本金为溢价投入的（一般无此问题），还应贷记“资本公积——资本溢价”科目。

1、购买土地缴纳的印花税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。对***购建筑材料及其他物品签订合同和会计账簿其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除，但不属于与转让房地产有关的税金。

2、投资的方式多种多样，可以用不动产、现金等进行投资，那么公司如果收到土地使用权投资时，应该如何进行账务处理？企业收到土地使用权投资如何做账？一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。

3、首先建议办理土地分割，以免以后说不清楚。帐务处理如下借：长期股权投资 200万贷：无形资产 160万贷：营业外收入 40万土地账面价值与公允价值之差先确认收入。另外，你这块地应当摊销过吧，如果有，则40亩对应的累积摊销需要一并转出。

4、借：累计摊销贷：无形资产本科目核算小企业投出的期限在1年以上（不含1年）的各种股权性质的投资，包括购入的股票和其他股权投资等。小企业对外进行长期股权投资，应当视对被投资单位的影响程度，分别***用成本法或权益法核算。

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