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土地增值会计分录-土地增值计入什么科目

会计分录 7个月前 (05-16) 94

今天给大家分享土地增值会计分录，其中也会对土地增值计入什么科目的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

1、转让土地增值税根据情况不同计入不同的会计科目。（1）兼营房地产业务的企业，按应交的土地增值税记入“营业税金及附加”。

2、国有生产企业（非房地产开发企业）转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。

（图片来源网络，侵删）

1、待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税，相关会计分录编制如下：借：银行存款等科目贷：应交税费——应交土地增值税（5）待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。

2、包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加。

3、增值税自查补税的会计处理：增值税自查补税遵循“溯源法”来进行帐务处理的。即：以前未计收入的要补做收入。

（图片来源网络，侵删）

4、房地产收到税务局退回的清算土地增值税，账务处理如下：如果属于本年度的多缴退税，红字冲减之间缴纳税款时的账目，借计应交营业税金及附加，贷计应交税费-土地增值税。

5、连续编号。即记账凭证应连续编号。这有利于分清会计事项处理的先后，便于记账凭证与会计账簿之间的核对，确保记账凭证的完整。

1、房地产企业预缴土地增值税会计分录：（1）提取时：借：税金及附加，贷：应交税金--土地增值税，（2）缴纳时：借：应交税金--土地增值税，贷：银行存款等。

2、企业预交土地增值税时，会计处理如下，借：应交税费—应交土地增值税，贷：银行存款。待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时，将土地增值税转入税金及附加科目，做如下会计分录，借：税金及附加，贷：应交税费—应交土地增值税。

3、房地产预缴土地增值税，会导致应交税费—土地增值税减少，负债减少计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。房地产预缴土地增值税的账务处理是，借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款。

关于土地增值会计分录，以及土地增值计入什么科目的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。