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租赁负债会计分录举例-租赁负债会计分录举例说明

会计分录 11个月前 (04-24) 155

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文章信息一览：

此外，租赁方还需要根据租赁合同将租金支付进行适当的分摊处理，并计算出租赁期间的利息费用。所有这些信息都需要在财务报表中进行披露，并在租赁合同到期或发生变更时进行相应的调整。

租赁开始日的会计处理在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

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贷：固定资产——融资租入固定资产（2）优惠续租租赁资产 ①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

商场租赁会进行计账务处理如下：（1）如果出租柜位是商场的主营业务，则：收取租金和管理费：借：银行存款；贷：主营业务收入。按***金额（主营业务收入金额）*5%计交营业税。（2）如果由商场代收营业款，月底返账。

返还租赁资产。借：长期应付款-应付融资租赁款借：累计折旧贷：固定资产-融资租入固定资产，（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。

（图片来源网络，侵删）

按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者加上初始直接费用作为融资租入资产的入账价值，最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，差额作为未确认融资费用。

融资租赁会计账务处理：融资租赁是一种特殊类型的租赁，出租人提供融资机会，允许承租人以租用的方式获取租赁资产的使用权。与传统的经营租赁相比，融资租赁涉及到资产的所有权转移和更长的租期。

如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。

融资租赁是企业进行资产投资的一种方式，包括租方和出租方两个主体。因为融资租赁过程涉及到资金额度、分期支付等复杂操作，因此需要进行精准的会计账务处理。

新租赁准则认为售后租回交易中的资产转让仅是标的资产的一部分，与售后租回资产使用权相关的标的资产的部分仍然保留，并没有销售。上述处理与标的资产的其他实质相同交易中全额确认处置损益的处理存在不一致性。

资本化利息：在新租赁准则下，企业必须资本化利息，这意味着企业需要计算出预计的未来现金流量，并使用资本化利率将利息支出转化为资产。这会导致企业负债增加，但也会使得资本化后的租赁成本减少。

新租赁准则的主要变化及影响有：资产负债率提高、息税折旧摊销前利润EBITDA增加、租赁期的净利率会发生变化、经营活动现金流增加。

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