厂房出售会计分录-出售厂房计提折旧会计分录
文章阐述了关于厂房出售会计分录，以及出售厂房计提折旧会计分录的信息，欢迎批评指正。
文章信息一览：
企业卖厂房要怎么做会计分录
借：银行存款 10000000 贷：固定资产清理 8000000 贷：营业外收入 2000000 以上分录表明，卖方公司通过厂房转让获得了1000万元的收入，并将厂房的账面价值800万元清理出固定资产科目，同时确认了200万元的营业外收入。
在进行厂房转入持有待售的会计处理时，首先需要将厂房的账面价值从固定资产科目中结转到固定资产清理科目。具体会计分录如下：借：固定资产清理-厂房 贷：固定资产-厂房 当厂房进入销售阶段时，需要进行相应的会计处理。如果厂房实际售价与账面价值之间存在差额，需要进行调整。
固定资产清理 支付营业税及附加税、土地增值税 借：固定资产清理 贷：银行存款 营业税及附加科为（300-100）*6%=12万元。土地增值税还得交纳，但因为需要按厂房的评估价来计算成本，在这里无法计算。出售之前 先评估，然后最好找一家当地会计师事务所或税务事务所匡算一下（很重要）。
企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。
厂房转入持有待售会计分录
1、根据国家的会计准则，固定资产改为持有待售资产会计分录一般分为两步：第一步，把固定资产变现，把固定资产转为现金或其他流动资产，这时，固定资产账户支出金额，现金账户收入金额；第二步，把现金或其他流动账户转入持有待售资产，这时，现金账户支出金额，持有待售资产账户收入金额。
2、为了记录这一调整，会计分录为：借：资产减值损失 30万元；贷：固定资产减值准备 30万元。这样的调整反映了固定资产实际价值的降低。值得注意的是，尽管固定资产被标记为持有待售，但它并不转入“固定资产清理”科目。相反，它继续保留在“固定资产”科目中。
3、企业将固定资产划分为持有待售固定资产，需要进行的处理：①确定该固定资产的公允价值减处置费用后的净额；②调整固定资产的预计净残值。如果公允价值减处置费用后的净额大于原账面价值，则预计净残值只能调整至等于其原账面价值，调整预计净残值，不需要做会计分录。
出售厂房的会计分录怎么写?
1、企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。
2、累计折旧 贷：固定资产-厂房间100 固定资产清理 支付营业税及附加税、土地增值税 借：固定资产清理 贷：银行存款 营业税及附加科为（300-100）*6%=12万元。土地增值税还得交纳，但因为需要按厂房的评估价来计算成本，在这里无法计算。
3、此外，进行厂房转入持有待售的会计处理时，还需要关注厂房的减值准备。如果厂房的可收回金额低于其账面价值，企业需要计提减值准备。
4、企业对外出租厂房的时候，一般通过“其他业务收入”科目进行核算。实际上，同时，也要考虑折旧情况。
公司卖厂房的收入怎么记账
先将厂房结转固定资产清理：借：固定资产清理一厂房 贷：固定资产一厂房 销售：借：银行存款 贷：固定资产清理一厂房 贷：应交税费一增值税（销项）厂房销售与实际差额部分：盘盈时贷记主营业务外收入；盘亏时借记主营业务外成本或管理费用或其他支出。
借：银行存款 10000000 贷：固定资产清理 8000000 贷：营业外收入 2000000 以上分录表明，卖方公司通过厂房转让获得了1000万元的收入，并将厂房的账面价值800万元清理出固定资产科目，同时确认了200万元的营业外收入。
因您未提供累计拆旧，下面分录的金额无***确填列，请您自己计算 借：现金或银行存款300 累计折旧 贷：固定资产-厂房间100 固定资产清理 支付营业税及附加税、土地增值税 借：固定资产清理 贷：银行存款 营业税及附加科为（300-100）*6%=12万元。
记录出售厂房所产生的现金或应收账款；最后，结转固定资产清理后的净收益或净损失至资产处置损益科目。这样，整个交易过程在财务报表上得到了清晰、准确的反映。总结来说，卖厂房的收入在会计上应记入固定资产清理这一科目，以准确反映企业的固定资产变动及相关的损益情况。
出售厂房净收入计入固定资产清理科目。详细解释如下： 厂房出售净收入的定位：厂房作为企业的重要固定资产，在出售时产生的净收入应当正确记账。这里的净收入指的是出售价格减去相关费用后的实际到账金额。
公司转让小分厂时，收到的转让费用应当首先识别为营业收入。 该收入中应扣除小分厂的账面价值，包括机器设备、厂房和工具等资产的价值。 扣除资产的账面价值后，剩余的金额不应直接作为营业外收入处理。 相反，这部分剩余金额应当评估其性质，可能涉及资产处置收益或损益。
处置出售旧厂房会计分录
1、因您未提供累计拆旧，下面分录的金额无***确填列，请您自己计算 借：现金或银行存款300 累计折旧 贷：固定资产-厂房间100 固定资产清理 支付营业税及附加税、土地增值税 借：固定资产清理 贷：银行存款 营业税及附加科为（300-100）*6%=12万元。
2、此外，进行厂房转入持有待售的会计处理时，还需要关注厂房的减值准备。如果厂房的可收回金额低于其账面价值，企业需要计提减值准备。
3、某小企业有旧厂房一幢，原值450 000元，已提折旧435 000元，因使用期满经批准报废。在清理过程中，以银行存款支付清理费用12 700元，拆除的残料一部分作价15 000元，由仓库收作维修材料，另一部分变卖收入6 800元存入银行。
4、贷：银行存款 固定资产清理属于资产类的一个过渡科目。其基本概念：固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。
5、首先，按照税法规定，转让无形资、销售不动产要缴纳营业税，和增值税没有关系。
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